HJG Immobilien in Gelsenkirchen

++ TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! Wunderschönes 3-Fam. Haus mit riesigem Garten & Doppelgarage ++

45892 Gelsenkirchen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ruhig aber zentral, im bevorzugten Gelsenkirchener Stadtteil Resse.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
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Finanzierungsrechner

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Immobilieninvestition
6.5
3.57
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Finanzierung
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.: 229
  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises
  • Wohnfläche (ca.): 417 m²
  • Grundstücksfläche (ca.): 805 m²
  • Kellerfläche (ca.): 127 m²

Beschreibung

++ TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! Wunderschönes 3-Fam. Haus mit riesigem Garten & Doppelgarage ++

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte ca. 290m² (+ 127m² Souterrain) große, architektonische 3-Fam Haus mit 2 vermieteten Wohnungen (1. OG. + Dachspitz), liegt in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage in [weiterlesen]


Ausstattung

  • Abstellraum: Ja
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Balkone: 4
  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 11
  • Anzahl Zimmer: 20
  • Baujahr: 1986
  • Befeuerungsart: Elektro
  • Einliegerwohnung vorhanden: Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kamin: Ja
  • Küche: Einbauküche
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Garagenanzahl: 2
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: Ja
  • Wasch/Trockenraum: Ja

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, und entspricht heute dem gehobenen Standard.
Das Erdgeschoss umfasst 151m² und wird zusammen mit den 127m² des Souterrains genutzt. (Büro, Waschküche, Kicker & Billard, WC
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